Eladó új építésű téglalakás - Budapest, XI. kerület

ÚJBUDA GARDEN – Új építésű, panorámás lakás a Duna-part közelében, a Budapart irányába néző erkéllyel
Eladó egy vadonatúj, 2 szobás (nappali + hálószoba) lakás az Újbuda Garden lakóparkban, a XI. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő, kiváló infrastruktúrájú részén. A lakás 4. emeleti elhelyezkedésű, Budapart irányába néző, 7,44 m²-es erkéllyel rendelkezik, ahonnan nyugodt, zöldbe ágyazott kilátás nyílik – tökéletes választás azoknak, akik a városi élet és a természetközeliség egyensúlyát keresik.
Ingatlan adatai:
A lakás hasznos nettó alapterülete: 40,31m2
Erkély: 7,44 m² (Budapart irányába néző tájolással)
Szobák száma: 2 (nappali + 1 hálószoba)
Átadás: 2026 II. félév, várhatóan októberben költözhető

A lakás rozsdaövezeti besorolású ingatlanként épül, így a vásárlás után az 5%-os áfa visszaigénylésének lehetősége is adott – ez akár több millió forintos megtakarítást jelenthet a vevő számára.

Műszaki tartalom:
Mennyezeti hűtés-fűtés rendszer – jelenleg az egyik legkorszerűbb és leggazdaságosabb megoldás
Kádas fürdőszoba, elektromos törülközőszárító radiátorral
Redőny és szúnyogháló valamennyi nyílászáróhoz
Riasztórendszer előkészítéssel
Videós kaputelefon rendszer
Okosítható lakáselemek, amelyek okostelefonos applikációval is vezérelhetők
Az épületben 3 db 13 személyes, korszerű hívólift biztosítja a kényelmes közlekedést

Lokáció és közlekedés:
Az Újbuda Garden a főváros egyik legkeresettebb, mégis nyugodt részén helyezkedik el, kiváló elérhetőséggel:

Kopaszi-gát: kb. 5 perc autóval
Príma, Spar élelmiszerüzletek: kb. 8 perc sétával
Virtu Restaurant: kb. 3 perc autóval; Trófea Grill étterem: közvetlenül a lakóparkkal szemben
Allee bevásárlóközpont: kb. 4 perc autóval
Az ELTE és a BME kampuszai is közelben találhatók, így diákoknak és oktatóknak is ideális választás
Tömegközlekedés sétatávolságon belül: 1-es, 17-es és 41-es villamos, valamint 33-as, 103-as és 133E buszjáratok

A projekt fejlesztője a BigGeorge Property, amely a hazai ingatlanfejlesztési piac egyik meghatározó szereplője, számos átadott és jelenleg is épülő budapesti projekttel a háta mögött.
Ez a lakás kiváló választás lehet saját célú lakhatásra, első otthonként, de értékálló, hosszú távú befektetésként is komoly potenciált képvisel.
Amennyiben kérdése merülne fel, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!
Akár 20% önerővel is megvásárolható
Ingyenes hitel- és CSOK Plusz ügyintézés – nemcsak nálunk vásárolt ingatlanokra!
Hitelkalkuláció és előminősítés igény szerint.
Energetikai tanúsítvány elkészítése.
Jogi tanácsadás cégünk saját ügyvédjétől.
Kövessen minket Facebookon is a legfrissebb információkkal.
Amennyiben még eladó ingatlana lenne, de nem tudja merre és hogy induljon el, keressen bizalommal, abban is segítünk!