Eladó téglalakás - Budapest, XX. kerület

TELJESKÖRŰ MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI FELÚJÍTÁSON ÁTESETT, SZIGETELT, ALACSONY REZSIJŰ LAKÁST KERES? Megtalálta! Amit még kínálunk: hangulatos terasz, kertkapcsolat, tároló, gépkocsibeállóhelyek.

A fiatalos társasházi lakás Budapest XX. kerületének kertes házas övezetében (Pacsirtatelep, Vágóhíd utca) található.
A 38m2-es, földszintes lakás részei:
- előszoba (5 m2),
- ablakos (!) fürdőszoba + WC (3 m2),
- ablakos (!) konyha + étkező (8,5 m2),
- nappali (9,6 m2), amelyben egy 1 x 2,3 m-es fekvőgaléria is helyet kapott
- hálószoba (12 m2, amely jelenleg gyerekszoba - 6,6 m2 és gardrób - 5,4 m2).
A belmagasság 3 m.

A nyeregtetős lakóépület jó állapotú, kívül-belül felújították és folyamatosan karbantartják a tulajdonosok. A ház kívülről grafitos, 5 cm szélességű szigetelést kapott. Műanyag, biztonsági bejárati ajtót építettek be, a helyiségekben (a konyha kivételével) műanyag, hőszigetelt nyílászárókat. A szobák ablakai redőnnyel és szúnyoghálóval is rendelkeznek.

A burkolatot mindenütt cserélték: az előszobát, a fürdőszobát és a konyha – étkezőt járólappal, míg a szobákat magas kopásállóságú laminált padlóval borították.

A nappali galériája masszív, alatta a helyet jól kihasználták: az ülőgarnitúra mellett kisebb szekrényeket készíttettek asztalossal az eladók.

A hálószobáról leválasztott gardróbszobában (amely gipszkarton falú, ezért el is bontható) beépített IKEA gardróbszekrény található - igény szerint alakítható polcokkal és fiókokkal.

Az ingatlan fűtését és a melegvizet kombikazán biztosítja, a fűtőtesteket fali radiátorokra cserélték. A hűtést – fűtést továbbá (Fischer típusú, wifis) inverteres légkondicionáló berendezés biztosítja. Az elektromos hálózatot a lakás nagyobb részében cserélték.

A VEVŐ IGÉNYE SZERINT A TULAJDONOSOK A TISZTASÁGI FESTÉST IS BIZTOSÍTJÁK AZ ÚJ LAKÓ SZÁMÁRA!

A lakás önálló gáz, víz és villanyórával rendelkezik! A rezsiköltség téli hónapokban is kedvező. A közös költség 11 ezer Ft (az felújítási alapba történő befizetést is tartalmazza az összeg).

A lakás egy 96 lakásos társasházi csoport egyik lakása. A lakás önálló helyrajzi számon szerepel, a kert, amelyben található, osztatlan közös tulajdonban van, azonban teljesen lekerített (!), és az a társasházi alapító okiratban is ekként szerepel.

A lakáshoz kizárólagos használatú, 40 m2-es kertrész tartozik. Ennek egy része (10 m2) a deszka padlózatú terasz, amit UV szűrős, polikarbonát tetővel fedtek le, és ahol kényelmesen elférnek a kerti bútorok. A kert többi része szépen füvesített.

Közvetlenül a lakás mellett a tulajdonosok által lebetonozott területen két, nagyobb méretű gépkocsi tárolására alkalmas parkoló rész van (használatáért 1 ezer Ft/gépkocsi/hó díjat fizetnek). A parkolóhoz elektromos kapun keresztül lehet bejutni. A társasház hatalmas udvara lehetővé teszi akár további gépkocsi tárolását is.

A lakáshoz továbbá tartozik egy 4,5 m2-es, tégla falazatú, nyeregtetős tároló helyiség is az udvarban, ezt is tartalmazza a társasház alapító okirata.

A társasház udvara teljesen csendes, a város zaja egyáltalán nem hallatszik be, és pihenési lehetőséget biztosít (padokkal, gyerekeknek játszó résszel). A lakóközösség kulturált, és összetartó emberek élnek itt.

A környék infrastruktúrája remek! A tömegközlekedés jó: szinte a házzal szemben van a 36-os, illetve az éjszakai 966-os jelzésű autóbuszok megállója. A 35-ös, illetve a 151-es autóbuszok, valamint a H6-os (ráckevei) hév megállója kisebb sétával elérhető.

A közelben található több közért, vegyesbolt, egészségház, gyógyszertár. Óvoda a szomszédban, bölcsőde és iskola 1 km-re van.

Jöjjön el, nézze meg és szeressen bele ebbe a kertkapcsolatos, ízléses, szép lakásba!

Irányára: 34, 5 M Ft.

Amennyiben CSOK-kal vásárolja meg az ingatlant, 2021. január 1-jétől illetékmentesség jár! Ezt az ingatlant akár már 25% önerővel is megvásárolhatja.

Ingyenes hitel és CSOK ügyintézés, nemcsak a nálunk vásárolt ingatlanokra! Kérésére a kalkulációt és a hitel előbírálatot elkészítjük Önnek.
Az ingatlan energetikai tanúsítványát is megcsináljuk. Cégünk ügyvédje jogi tanácsadással rendelkezésre áll.

Várjuk megtisztelő hívását! A Facebookon is keressen minket, napi híreink megtekintéséhez!