Lakáslízing
A lakáslízing használt ingatlanokra (2 éven túli használatbavételi engedéllyel rendelkező ingatlanok) nyílt-, és zártvégű pénzügyi konstrukciók magánszemélyek, és vállalkozások részére.
A lakáslízing lényege, hogy a Lízingbevevő által kiválasztott ingatlant a Lízingcég megvásárolja, majd lízingbe adja a Lízingbevevőnek, aki a futamidő végéig lízingdíjakat fizet a Lízingcégnek. A futamidő végén az utolsó lízingdíj megfizetésével az ingatlan tulajdonjoga átszáll a Lízingbevevőre vagy az általa kijelölt harmadik személyre.
A lakáslízing komoly előnye, hogy a jelzáloghitelekkel megegyező (maximum 25 éves) futamidő mellett, már minimális önerővel indítható el a finanszírozás.
A lakáslízing konstrukció fontos további előnye, hogy az ingatlanhoz kapcsolódó tároló, garázs vásárlásához is igénybe lehet venni.
A lakáslízinggel történő lakásfinanszírozási konstrukciót elsősorban azon ügyfeleink részére ajánljuk, akik nem tudják, vagy nem kívánják biztosítani a hiteleknél előírt önerőt, vagy befektetési céllal vásárolnak ingatlant.
Lízingelhető ingatlanok köre
A lízingelt ingatlan Magyarország területén levő, belterületi, önállóan forgalomképes, új és használtingatlan lehet:
- Lakóingatlan (pl. lakás, családi ház, ikerház, sorház),
- Üdülő, hétvégi ház,
- Garázs, illetve tároló (a fenti ingatlanok finanszírozásához kapcsolódóan).
A lakáslízing ügylet szereplői
- Lízingbeadó: A lízingcég
- Lízingbevevő: Az a cselekvőképes, 18. életévét betöltött természetes személy, aki a Lízingbeadóval lízingszerződést köt.
- Társ lízingbevevő: A Lízingbevevő szűk családi köréből 18. életévét betöltött természetes személy.
- Eladó: Az ingatlant értékesítő fél, lehet cég vagy magánszemély, akivel Lízingbeadó a Lízingtárgy vonatkozásában adásvételi szerződést köt, valamint a vételárról NEM (magánszemély esetében), vagy adómentes (cég esetében) számlát állít ki. Visz lízingben az eladó egyben a lízingbevevő is.
Lakáslízing finanszírozási módok
- Jövedelem alapú lakáslízing finanszírozás: (csak devizabelföldi magánszemélyek részére) A Lízingbevevő megfelelő mértékű és igazolható jövedelemmel rendelkezik. A finanszírozási összeg a likvidálási érték 100 százaléka lehet.
- Fedezet alapú lakáslízing finanszírozás: Minimálbér igazolása elegendő. A finanszírozási összeg a likvidálási érték legfeljebb 90 százaléka lehet.
Lakáslízing tulajdonságai
- Lakáslízing során kamatfizetés csak a nettó finanszírozott összeg után!
Új építésű lakásnál a finanszírozott összeg ÁFA tartalmát kamatmentesen, a futamidő teljes tartama alatt elosztva, a havi lízingdíjban kell megfizetni.
- Nyíltvégű lakáslízing esetén a lejáratkor bárki lehet tulajdonos az ingatlanban!
A finanszírozás Nyíltvégű pénzügyi lakáslízing konstrukció, így a futamidő végén a Lízingbevevő jelölheti ki a tulajdonost. (Vevőkijelölési jog)
- Nyíltvégű lakáslízing szerződés átvállalható, ami megkönnyíti az ingatlan további értékesítését. (Adott esetben illetékfizetés nélkül is tovább értékesíthető, ami keresetté teheti az ingatlant)
- Zárt végű pénzügyi lakáslízing:
Az utolsó lízingdíj megfizetésé után a Lízingbevevő (Ügyfél) és/vagy az általa a lízingszerződésben megjelölt harmadik személy automatikusan megszerzi az ingatlan tulajdonjogát.
- Visz lakáslízing:
A Lízingbevevő az ingatlanát vásárolja meg és adja részére lízingbe. Magánszemélyek részére csak zártvégű konstrukcióban lehetséges, a vállalkozások szabadon választhatnak a nyílt- és zártvégű lakáslízing között.
További részletek a lakáslízingről
- Türelmi idő választásával az első 6 hónap lakáslízing díja tovább csökkenthető.
- Választható maradványérték, amely a havi díjban csökkenti a tőketörlesztést.
- A finanszírozási összeg növelése érdekében a lakáslízing során pótfedezet bevonható.
- Amennyiben javítja a fizetőképességet, társ lízingbevevő bevonható.
- A lakáslízing elő- és vég törleszthető.
- A lízingelt ingatlan bérbe adható, a bérleti díjból fedezhető a lízingdíj.
- Lakáslízing forintban és devizában is igényelhető (az elszámolás mindig forintban történik).
Futamidő: 5-25 év
Életkor: a vevő a futamidő végén maximum 75éves lehet (de ekkor minimum 15 éves futamidő szükséges)
Biztosítás: Az ingatlanhoz tartozó vagyonbiztosítást cégünk köti kedvező feltételekkel. Ezt a Lízingbevevő a havi lízingdíj mellett fizeti meg.
Kérdései lennének a lakáslízing szolgáltatásunkkal kapcsolatban?
Forduljon irodáinkhoz, vagy küldje el kérdéseit online felületünkön keresztül a Kapcsolat menüpont alatt található form kitöltésével.
Díjmentesen, kötelezettségek nélkül tájékoztatjuk a lakáslízing lehetőségeiről.
A weboldalunkon közzétett információk TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK! Jelenleg a feltételek naponta változnak. Az aktuális, friss információkért keresse munkatársainkat a kapcsolat menüpontban található elérhetőségeik bármelyikén, vagy irodánkban személyesen!
Ridom Ingatlan, Hitel és
